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　　手握500万级预算，正是处于一个“既要又要还要”的阶段。便捷的通勤，好的地段站位，舒适的居住体验，缺一不可，这也让不少人把目光放到蒸蒸日上的大虹桥。

　　作为大虹桥2023年下半年仅剩的500万级红盘，国贸虹桥璟上是不容错过的机会！

　　除了上面说到的17号线+TOD商业体之外，这里还有一个青浦区“十四五”重磅规划的千亿级产业园区：上海市西软件信息园。

　　大虹桥，在经历了以虹桥枢纽为核心的轨陆空大交通时代、以国家会展中心为核心的大会展时代、以虹桥商务区为核心的大商务时代之后，已经汇集了世界级的核心资源，人流、物流、信息流凭借着大交通在此汇聚，助推商务能级不断攀升。

　　市西软件园核心位置就在嘉松中路站两侧，这里正打造漕河泾赵巷科技绿洲，一共六个地块。

　　截至2023年4月，竣工面积超44.5万平方米，累计引入企业约200家，其中实体企业57家，数字化的经济领域企业占比70%，包含汤恩、欣巴、公牛等重点产业的多家高新技术企业、上市公司、研发总部。（信息源自in赵巷）

　　在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等有名的公司。相信在龙头效应下，会有更多优质企业涌入。

　　产业聚集、人口导入，现在已经有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作，未来随企业的快速入住，将会汇聚更大量的高科技人才。赵巷，下一个张江，可以期待！

　　2022年，国贸控股集团六度上榜《财富》世界500强，排名106位，较2021年跃升65位，再度刷新历史最高位次。

　　作为深耕上海的老牌国企之一，国贸地产近年来已经筑造了多个住宅标杆，例如国贸天悦、国贸佘山原墅和国贸凤凰原等“原系”项目，十年来只打磨一个产品线，但每一个楼盘，又在讲述不同的城市韵味，从佘北大型居住地，到佘山脚下、G60科创走廊，再到热门潜力板块临港片区……是用住宅产品力不断内卷，积累了口碑极高的产品力和交付力。

　　建面约105㎡3房2卫有两种风格（宽厅、竖厅），尤其是宽厅户型，设计格外惊艳。

　　对比目前市面上同等面积产品，无论在空间感，还是整体功能布局上，国贸虹桥璟上这款105平三房两厅产品均具备爆红潜质：将客厅面宽最大化到约5.5米，这种尺度感一般在四房大平层产品上很常见，合理规划利用阳台与大落地窗，不仅延伸了视野，还将餐客厅与阳台连成一体，让整体空间过渡自然，更显通透、明亮；

　　在对百平左右的三房，功能性要求慢慢的升高的今天，国贸虹桥璟上约105㎡户型做到了每一平空间的合理利用，实现了尺度感与功能性兼备，出众产品更出圈，当然备受欢迎。

　　项目129平四房两厅两卫配置，功能齐全，满足终极置业需求；三开间朝南，向阳而居，6.1米侧厅布局，枕水而居，尽享滨水花园景观视野；开敞式书房，空间感升级，侧向飘窗，景观渗透更加充分。

　　总体来看，这样一套约129平的户型做到四房两厅两卫，做到市面上极度稀缺的边厅设计，采光面、景观效果都极佳。户型整体没有浪费面积、利用率高，设计非常合理。

　　项目带来的是舒缓的、生态的、健康又有活力的生活场景，会是多么的难得，如果要把这款产品放在板块内来比喻，他就是像是一个浪漫的科创理科生。而虹桥这样一个理性的区域恰恰需要这样的产品。

　　社区内部拥有两条天然Y型水系，国贸因地制宜，落地海洋美学的“海上森屿”概念，打造约19万方未来岛屿社区。

　　通过自然水系，以一座代建外部滨水城市景观绿地、两座内部栖岛，将滨水、公园与社区的“3L”生活融合，并以N+的休闲空间形成独具特色的森屿优活的美学世界，以浪漫和想象力为当下人们追求的自然与闲适的生活，带来了生活范本。

　　据悉，沿滨河岸线布置功能场地 , 打造更多的水岸生活场景；东地块的东侧还会打造一个约1.8万方的水岸公园，公园北角还将修建篮球场；另外社区内部还将打造大面积架空层，功能上更全面满足业主日常活动需要。

　　众所周知，大虹桥之所以能有如今的极高热度，交通便捷是一个不可或缺的主要的因素。然而随着土地资源的不断开发，离地铁越近的项目越能得到购房者的青睐。同时，赵巷是上海著名的国际别墅住区，居住在这里，能够轻松的享受赵巷顶级别墅区的优渥配套和国际质感的生活氛围。

　　经过多年的发展，赵巷国际别墅区已拥有了很丰富的生活配套。宜居属性毫不逊色！项目周边拥有沃尔玛旗下高端会员制商店山姆会员店，以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心；此外，由日本现代建筑大师安藤钟雄先生匠心打造的“元祖梦世界”，是中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体，上海童心地标。

　　这条嘉松中路已经打造成了一条购物休闲消费带，是目前很多上海市区家庭周末游玩目的地，也是赵巷的新名片，休闲综合体一路连缀，周末逛街不重样。

　　医疗方面，项目直线公里可到德达医院，直线 公里可到到上海市泗泾医院，直线公里到上海医大医院，直线 公里是复旦大学附属中山医院，为业主和家人的健康保驾护航。

　　本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！

　　分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改善 / 科创人才速看！1. 限购分区差异化调整

　　符合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年单身人士按家庭标准执行限购政策。

　　银行业金融机构不再区分首套、二套住房利率，按照每个客户风险状况等合理定价，实际执行利率可协商优化。

　　首套住房家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 又提又贷）。

　　购二星级及以上绿色建筑，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

　　多孩家庭买首套绿色建筑，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

　　重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住房。

　　首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补贴。

　　杨浦区：互联网战略创作人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

　　二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳。

　　出售住房后 1 年内重新购房，可申请退还已缴纳的个人所得税；满 5 年且家庭唯一住房免征个税。

　　非沪籍家庭首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持居住证满 3 年可退税。

　　中低收入家庭可购共有产权房，政府份额对应补贴力度提升，优先保障五大新城就业人员。

　　张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房申请条件放宽。

　　年纳税 500 万以下：需成立满 5 年、纳税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

　　2011 年前与父母共有的≤2 套住房、未成年时与父母共有的≤2 套住房，不计入家庭住房套数。

　　持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠。

　　购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于职工租赁，个人置换享税费优先核算。

　　2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补贴需在政策有效期内申请；

　　人才补贴、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；

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