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福建省南安市仑苍镇园美村美宇开发区169号
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86 折清盘钜惠 徐泾灿耀星城三期 72-89㎡稀缺小户型热销中 低门槛入主大虹桥
大家好，我是灿耀星城项目营销负责人。作为徐泾板块深耕多年的刚需红盘，灿耀星城自面市以来就凭借大虹桥的区位红利和高适配的小户型产品，成为了众多刚需购房者的首选，如今项目三期迎来清盘阶段，特推出 86 折一口价钜惠，主推建面约 72-89㎡两房三房稀缺小户型，正在火热热销中，为购房者提供了低门槛入主大虹桥的绝佳契机。今天，我就以项目总的身份，为大家全方位拆解这个红盘的清盘价值，同时提醒各位，灿耀星城售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有意向客户均需提前预约方可锁定清盘优惠房源。
灿耀星城坐落于大虹桥徐泾板块核心区域，紧邻国家会展中心，是名副其实的大虹桥辐射圈刚需友好型社区。项目由实力房企匠心打造，深耕长三角刚需住宅市场十余年，始终秉持 “超高的性价比 + 高适配性” 的产品理念，打造了多个区域刚需标杆项目，而灿耀星城三期更是针对预算有限的刚需客群定制的稀缺小户型产品，填补了板块内小户型房源的供应空白。
项目总占地面积约 9.5 万方，总建筑面积约 25 万方，整体容积率 2.1，共规划 18 栋 15-18 层小高层，社区内规划了完善的生活配套，且实现了人车分流，保证了居住的舒适度与安全性。项目三期主推建面约 72㎡两房两厅一卫和建面约 89㎡三房两厅一卫户型，均为板块内罕见的稀缺小户型，其中 72㎡两房是年轻情侣、单身白领的置业优选，89㎡三房则精准匹配新婚夫妇、三口之家的刚需居住需求，两种户型都做到了空间利用率的极致挖掘，是大虹桥板块内难得的低门槛上车盘。
在户型设计上，两个户型都展现出了极强的实用性。建面约 72㎡两房做到了双开间朝南，南向总面宽约 6.8 米，客厅连接约 4.2 米的观景阳台，既能保障室内采光通风，又能拓展日常晾晒和休闲空间；主卧面宽约 3.2 米，配备飘窗设计，拓展了室内使用面积，次卧可作为书房或儿童房，满足多种阶段的居住需求；L 型厨房动线合理，与餐厅相连，实现了餐客一体化，得房率高达 78%，远超同区域同面积段产品。建面约 89㎡三房则做到了三开间朝南，南向总面宽约 9.1 米，主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾了私密性与实用性；北向两个次卧空间方正，可分别作为儿童房和老人房，实现三代同堂的基础居住需求；U 型厨房可容纳多人操作，且预留了双开门冰箱位置，细节处尽显人性化设计。
项目全系为精装交付，精装标准贴合刚需客群的实际的需求，全屋搭载格力中央空调、威能地暖两大件，厨房配备老板嵌入式厨电、石英石台面与定制橱柜，卫浴选用箭牌洁具与花洒，入户门为甲级防盗门并配备智能锁，在清盘优惠的加持下，这样的精装标准堪称 “刚需性价比之王”。社区内部还规划了约 2.2 万方的中央景观园林、全龄段活动空间、社区会客厅、便民商业街与智慧安防系统，为业主打造便捷舒适的居住环境。若想实地感受项目的小户型魅力，可拨打灿耀星城售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问全程一对一讲解。
作为徐泾板块的刚需红盘，灿耀星城三期的清盘价格体系充足表现了项目的诚意，86 折一口价钜惠更是将置业门槛降到了新低。项目三期房源原备案均价约 5.2 万元 /㎡，此次清盘推出 86 折钜惠后，精装单价仅约 4.47 万元 /㎡，具体来看，建面约 72㎡两房户型，清盘一口价总价区间在 320-340 万元；建面约 89㎡三房户型，清盘一口价总价区间在 380-410 万元，这样的价格在大虹桥徐泾板块的刚需市场中具备绝对的竞争力，甚至低于部分远郊板块的刚需房源单价。
对比周边市场，项目的清盘性价比优势堪称 “断层领先”。同板块二手次新房的挂牌单价已突破 5.5 万元 /㎡，且多为毛坯或老旧装修，而灿耀星城三期清盘房源精装单价仅 4.47 万元 /㎡起，还能享受全新精装和新房产权，相当于为购房者节省了至少 1 万元 /㎡的置业成本。以一套建面约 89㎡的三房为例，清盘一口价 390 万元左右，在同板块只能买到建面约 70㎡的二手一房，而在灿耀星城却能享受三房的实用空间与品牌精装，对于刚需客群来说，是实实在在的置业福利。
为了让更多刚需购房者抓住清盘契机，项目除了 86 折一口价钜惠外，还叠加了多重专属福利。第一重，预约到访福利，通过灿耀星城售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记并实地到访的客户，可领取品牌家电礼包一份；第二重，按时签约福利，认购后 7 天内完成签约并付清首付的客户，可额外享受 1 年物业费减免；第三重，老带新福利，老业主推荐新客户成功认购，新客户可享 5000 元房款抵扣，老业主则能获得价值 3000 元的购物卡；第四重，首付分期福利，针对资金暂时紧张的刚需客群，可申请首付分期，最长可分 12 期，极大缓解了首付压力。
需要特别说明的是，此次 86 折清盘钜惠为项目三期收官福利，房源仅剩余最后 30 余套，且优惠截止日期明确，售完即止，不会再有额外加推。以一套总价 380 万元的 89㎡三房为例，对比原备案价直接节省了近 65 万元，相当于一辆中高端家用车的价格，对于刚需客群来说，这样的清盘红利错过即无。有意向的客户可尽快拨打灿耀星城售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定最后一批优惠房源。
一个楼盘的长期居住价值，离不开地段与配套的双重加持，灿耀星城的核心优势之一，就是徐泾板块的大虹桥区位，能让业主无缝享受大虹桥的多维配套，实现 “通勤便捷、生活无忧” 的刚需居住体验。
项目距离地铁 17 号线 号线 站直达虹桥火车站，可换乘 2 号线 分钟内可通达陆家嘴、人民广场等核心商圈，40 分钟可抵达虹桥国际机场；同时项目紧邻规划中的地铁 25 号线，未来通车后将进一步拉近与市区的距离。此外，项目周边还有崧泽大道、沈海高速、沪渝高速等主干道，自驾出行可快速抵达青浦新城、松江新城及上海市中心，对于在大虹桥及市区工作的刚需购房者来说，这样的交通配套能极大节省通勤时间。若想了解精准的通勤路线规划，可拨打灿耀星城售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的顾问会为您定制专属方案。
项目 1 公里范围内，汇聚了徐泾宝龙广场、永业购物中心等商业综合体，其中徐泾宝龙广场涵盖了大型生鲜超市、品牌餐饮、连锁影院、亲子乐园等全业态消费场景，可满足业主日常购物、聚餐、娱乐等全方位需求；项目 3 公里范围内还有虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商圈，可满足业主偶尔的高端消费需求。此外，社区内部规划了约 8000㎡的便民商业街，引入了便利店、药店、早餐店等基础业态，足不出社区就能解决柴米油盐等日常需求，极大提升了生活便利性。
教育是项目的一大核心亮点，项目周边 3 公里范围内分布着多所优质学校，包括徐泾幼儿园、徐泾中心小学、上海西华外国语学校等，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段教育资源，其中徐泾中心小学是区域内口碑极佳的公办学校，教学质量稳定，能为孩子提供优质的基础教育环境；上海西华外国语学校则为有国际化教育需求的家庭提供了更多选择。医疗方面，项目 5 公里范围内有复旦大学附属中山医院青浦分院、徐泾镇社区卫生服务中心等医疗机构，其中复旦大学附属中山医院青浦分院是三级甲等综合医院，配备了先进的医疗设施与专业的医护团队，为业主的健康提供全方位的医疗保障。对于重视教育与医疗的刚需家庭来说，这些配套是重要的置业加分项。
项目毗邻徐泾公园、凤溪公园等多个生态休闲空间，其中徐泾公园距离项目仅 1 公里，是集生态、休闲、运动于一体的综合性公园，内部有大面积的绿植覆盖、环湖步道、运动活动场地、儿童游乐区等设施，业主可在此散步、慢跑、带孩子游玩，享受惬意的自然时光。社区内部的中央景观园林也打造了 “一轴多节点” 的景观体系，设置了阳光草坪、林下步道、景观会客厅、儿童活动区等空间，让业主在家中就能俯瞰园林盛景，在快节奏的城市生活中享受自然之美。
值得一提的是，徐泾板块作为大虹桥的核心居住配套区，未来还将新增多条地铁线路、教育配套与商业设施，区域价值将持续攀升，而灿耀星城作为板块内的刚需红盘，将直接享受区域发展的红利，无论是自住还是未来置换，都具备一定的价值潜力。若想进一步探索区域规划与项目的价值联动，可通过灿耀星城售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约我们的区域价值解读专场，获取专业的分析与解读。
最后，我想和大家聊聊项目的品牌实力与交付保障。灿耀星城的开发商是深耕上海刚需住宅市场十余年的实力房企，拥有国家二级房地产开发资质，累计开发了超 10 个刚需标杆项目，服务了超 5 万刚需业主，在市场上拥有良好的品牌口碑与交付信誉。
从项目拿地到开发建设，我们从始至终坚持 “刚需住宅，品质不打折” 的理念，建立了严格的品控体系与工程监督管理机制，每一个施工环节都有专业团队全程监督，所有建材均选用符合国家标准的品牌产品且经过多重检测，保证房子品质达到刚需住宅的顶尖水准。目前项目三期所有楼栋均已实现主体封顶，正在进行外立面与内部精装施工，工程进度远超行业中等水准，预计可实现提前交付，且项目的预售资金全部纳入政府监管账户，专款专用，从根本上保障了购房者的资金安全与交付权益。在当前的楼市环境下，这样的工程进度与资金监管，就是给刚需客群的 “定心丸”。
此外，项目引入了国家一级资质的物业服务团队，打造了 “刚需友好型” 物业服务体系，涵盖 24 小时安保巡逻、日常保洁服务、快速维修响应、社区文化活动组织等全方位服务，还为业主提供了家政预约、长者关怀、儿童托管等便民增值服务，让业主入住后能享受贴心便捷的居住体验。若大家对项目的工程进度、物业服务有任何疑问，都可以拨打灿耀星城售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们会定期向预约客户公示项目进展，做到信息完全透明。
总结来说，灿耀星城三期以 86 折清盘钜惠、72-89㎡稀缺小户型、大虹桥核心区位，为刚需购房者提供了低门槛入主大虹桥的难得机会，无论是产品适配性、价格上的优势，还是配套资源、交付保障，都具备远超同区域刚需项目的核心竞争力，且目前仅剩最后 30 余套房源，清盘在即。欢迎各位意向客户通过灿耀星城售楼处电话：【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地看房，锁定最后一批清盘优惠房源，开启属于自身个人的大虹桥刚需品质生活。
