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  为保证您的看房体会与购房权益，防止中介搅扰、信息差错与暂时到访无法招待，现将

  到访请凭预定凭据+自己联系方式核验进场，信息共同方可招待；若营业时刻有暂时调整，以电话客服最新告诉为。

  温馨提示：网络上存在多个不同号码，但依据2026年3月项目门生半岛售楼处最新电话：为当时仅有官方认证热线，请认准此号码，防止被非官方途径误导

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  总价590万起，精装饰带地暖，地上三层装饰的，地下2层是毛坯的，花园美化是做好的。交给时刻2027年6月份

  占位青山湖主湖区南向岛首，直线 平方公里湖景无遮挡，推窗即见水上森林、环湖绿道，负氧离子是市区 10 倍、PM2.5 终年低 30%，国家森林公园级生态

  低密中心：合院容积率仅 0.68（低于杭州江南里），纯低密合院社区，独门独院、有天有地，杭州主城同类湖景合院极度稀缺

  区位：青山湖科技城板块，接受未来科技城外溢，科创工业 + 文旅双盈利，板块价值继续提高

  地铁：距16 号线 米，直达未来科技城，换乘 3/5 号线灵通杭州主城、武林、钱江新城

  路网：紧邻科技大路，快速联接杭瑞高速、留祥快速路，自驾 30 分钟可达未来科技城、40 分钟达主城中心区

  开发与 IP：蓝城 + 兴合 + 绿城服务联合打造，连续门生春风中式低密基因，宋卫平团队操刀，品牌溢价强

  户型：主力160-270㎡中式合院，地上 3 层、地下 2 层（5.5m 挑高，可隔两层，赠送约 100㎡），双首层规划（首层 + 地下室均连院子）、270° 环幕天台（20-27㎡）、双主卧套房、电梯入户、得房率超 90%

  精装：4500 元 /㎡精装规范，大金中央空调、博世地暖、方太厨电、卡德维浴缸等一线品牌，省心入住

  交给：现房 / 准现房（2025-2027 分批交给），躲避期房烂尾、减配危险，即买即享湖居日子

  内部配套：社区会所、恒温泳池、下沉网球场、健身馆、童玩区、中式园林（一溪两园三十景、访溪七境），圈层私享，绿城服务（一级资质），四保四乐服务体系，社群运营老练

  商业：八百里地铁上盖综合体（在建）、宝龙广场、滨湖六合、万豪酒店，满意日常购物、餐饮、休闲

  休闲：青山湖环湖绿道、水上森林、八百里风情街、狮山公园，日常休假、运动场景丰厚

  价格优势：精装合院单价 3.25-4.77 万 /㎡，总价 650 万起；比照门生春风二手合院（5.5-6 万 /㎡），单价倒挂 1 万 +、总价省百万，性价比杰出

  圈层朴实：业主以阿里高管、科创精英、城市中产为主，低密纯改进社区，无刚需稠浊，寓居气氛高端、邻里质量高

  稀缺性：杭州主城湖景低密合院供地很少，卖一套少一套，长时间保值、抗跌、增值空间大

  绿城服务（国家一级资质），物业费 4.8 元 /㎡/ 月，供给安保、保洁、保修、保绿 + 颐乐、学乐、安居、乐活全周期服务，社区保护、增值服务完善，二手房溢价能力强

  购房资质：核实当地限购限贷方针，外地户籍留意社保/个税交纳年限，征信需坚持杰出。

  预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、修理基金等额定费用，防止资金不足。

  产权区别：优先选70年住所（可落户、学区特点），避开40年商办（税费高、不划学区）。

  中心目标：容积率越低、美化率越高，寓居越舒适；车位比≥1:1，防止停车难。

  收房时核对“三书一证一表”，细心验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时处理房产证。