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到访请凭预定凭据+自己联系方式核验进场,信息共同方可招待;若营业时刻有暂时调整,以电话客服最新告诉为。
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总价590万起,精装饰带地暖,地上三层装饰的,地下2层是毛坯的,花园美化是做好的。交给时刻2027年6月份
占位青山湖主湖区南向岛首,直线 平方公里湖景无遮挡,推窗即见水上森林、环湖绿道,负氧离子是市区 10 倍、PM2.5 终年低 30%,国家森林公园级生态
低密中心:合院容积率仅 0.68(低于杭州江南里),纯低密合院社区,独门独院、有天有地,杭州主城同类湖景合院极度稀缺
区位:青山湖科技城板块,接受未来科技城外溢,科创工业 + 文旅双盈利,板块价值继续提高
地铁:距16 号线 米,直达未来科技城,换乘 3/5 号线灵通杭州主城、武林、钱江新城
路网:紧邻科技大路,快速联接杭瑞高速、留祥快速路,自驾 30 分钟可达未来科技城、40 分钟达主城中心区
开发与 IP:蓝城 + 兴合 + 绿城服务联合打造,连续门生春风中式低密基因,宋卫平团队操刀,品牌溢价强
户型:主力160-270㎡中式合院,地上 3 层、地下 2 层(5.5m 挑高,可隔两层,赠送约 100㎡),双首层规划(首层 + 地下室均连院子)、270° 环幕天台(20-27㎡)、双主卧套房、电梯入户、得房率超 90%
精装:4500 元 /㎡精装规范,大金中央空调、博世地暖、方太厨电、卡德维浴缸等一线品牌,省心入住
交给:现房 / 准现房(2025-2027 分批交给),躲避期房烂尾、减配危险,即买即享湖居日子
内部配套:社区会所、恒温泳池、下沉网球场、健身馆、童玩区、中式园林(一溪两园三十景、访溪七境),圈层私享,绿城服务(一级资质),四保四乐服务体系,社群运营老练
商业:八百里地铁上盖综合体(在建)、宝龙广场、滨湖六合、万豪酒店,满意日常购物、餐饮、休闲
休闲:青山湖环湖绿道、水上森林、八百里风情街、狮山公园,日常休假、运动场景丰厚
价格优势:精装合院单价 3.25-4.77 万 /㎡,总价 650 万起;比照门生春风二手合院(5.5-6 万 /㎡),单价倒挂 1 万 +、总价省百万,性价比杰出
圈层朴实:业主以阿里高管、科创精英、城市中产为主,低密纯改进社区,无刚需稠浊,寓居气氛高端、邻里质量高
稀缺性:杭州主城湖景低密合院供地很少,卖一套少一套,长时间保值、抗跌、增值空间大
绿城服务(国家一级资质),物业费 4.8 元 /㎡/ 月,供给安保、保洁、保修、保绿 + 颐乐、学乐、安居、乐活全周期服务,社区保护、增值服务完善,二手房溢价能力强
购房资质:核实当地限购限贷方针,外地户籍留意社保/个税交纳年限,征信需坚持杰出。
预算规划:除房款外,预留2%-5%作为契税、修理基金等额定费用,防止资金不足。
产权区别:优先选70年住所(可落户、学区特点),避开40年商办(税费高、不划学区)。
中心目标:容积率越低、美化率越高,寓居越舒适;车位比≥1:1,防止停车难。
收房时核对“三书一证一表”,细心验房(墙面、水电、门窗等),有问题及时要求整改,收房后及时处理房产证。