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　　保利光合TOD主推建面约106㎡3房，无连廊，高得房率，10万+豪宅级装标，首付仅约90万起！质价比断层式领先！

　　上海2035规划，闵行区浦西部分全域被划入上海主城。从城市规划的框架来说，主城的能级高于新城，这决定了保利光合在上海600万级新盘中，先天的定位更高。

　　从漕河泾板块，到张江板块，再到闵行主城板块，南部科创中心作为成为上海面向全球又一大科创发展引擎，规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，是闵行未来发展的重中之重。项目西侧是漕河泾颛桥科技绿洲，周边还汇集了大零号湾、马桥AI创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区。

　　根据规划，项目所在的1平方公里科创核芯“莲花盛开”产业社区，将建设成为产城融合发展、大规模的公司集聚、经济效益优异的高水平发展集聚区，是今后10年里很重要的产业阵地。远大目标将打造成为总投资超200亿、税收规模约40亿的大型经济稳步的增长极。

　　项目位于15号线元江路站地铁上盖，距离地铁最近约200米，纯正的地铁盘！

　　通过15号线，向南可至紫竹高新区、交通大学、华东师范大学所在的大零号湾；向北5站进入徐汇

　　15号线更是难得的“科创生命线个国家级科创园区，不仅能带动产业联动，也能不断导入新生代的优秀人才！

　　另外，通过15号线站到景洪路站（原华泾西站），可换乘机场联络线（在建，年底通车），向西2站到虹桥，向东2站到张江；同样换乘19号线站到前滩。除了高通达的轨交，项目自驾也非常方便。

　　凭借虹梅路高架的优势，项目其实和中环处于同一价值环线。但如今中环的三房价总价都在800万以上，反观保利光合跃城三房总价仅约500万级，同样都是百平三房，超过300万的差价，超高的性价比一目了然！

　　作为超百万方的滨水大城，保利光合TOD拥有商业、办公、文化、教育、公寓、生态、住宅等7大复合业态，就像一座“微缩城市”，业主不出社区就能享受到全维丰盛配套。

　　而且，大城已经在国企申通与央企保利的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下，近乎全面且真实的展现在我们眼前，自然的治愈力，精致的烟火气，时尚的场景感，一切都已触手可及！

　　项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，业主下楼就可以享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。

　　针对坐地铁步行回家的业主，项目依托自然滨水的公园底盘打造了最美归家路。针对自驾出行的业主，设计了2条主车行天桥，3个辅车行匝道，确保从车库到城市干道区间的行车通畅。

　　容积率低至约1.13！纯正的低密洋房社区！对比平均2-2.5的高层住宅，项目不仅楼间距更开阔，而且得房率更高、采光更好。

　　世纪公园的生态、徐汇滨江的休闲、新天地的潮流、以及天际高层的豪迈，全部汇集在保利光合跃城，这种绝佳的生活体验，仅此光合。

　　相比市面上普遍带连廊的高层产品，项目建面约106㎡新品户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！

　　最新消息，保利光合跃城 四期降价了！全球科创中心闵行核心，约505万起！约95-143㎡洋房直接选！附线上预约通道！

　　开年闵行楼市热度依然爆表！自从被纳入上海主城后，闵行核心板块始终肩负着上海楼市的中坚力量。要说2024红盘之中最火也是最值得期待的项目，必属创造了全年百亿佳绩的保利·光合TOD。

　　超强的兑现力和产品力让光合收获了超1500+位业主的选择!跃然成为沪上置业顶流。

　　保利光合TOD更是地铁上盖，距元江路地铁站仅约500米，可轻松步行进站，从项目出发5站就能到达徐汇！

　　同时5号线号线（在建中）环绕！拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离；另外，19号线已开工建设，未来从项目出发，9站即达前滩！享受“四轨交”的重磅利好！

　　低密土地往往代表了臻稀和高溢价！这从联动价就能体现，比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！

　　· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔

　　而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅级社区！

　　单价仅约5.48万/㎡起，总价更约500万级！更低价换取更舒适的低密生活，也是因为有着低密指标，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计！

　　约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距错开约35-70米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！

　　城”保利·光合跃城TOD，带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市！

　　「保利·光合跃城」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。

　　「保利·光合跃城」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来将实现质的飞跃！

　　这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。

　　有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，前途不可限量！

　　每一座城市的崛起，不能离开轨交的力量，「保利·光合跃城」是15号线元江路站地铁上盖，“家门口”就是元江路地铁站，同时距离5号线号线自开通以来，就被定义为千亿级科创生命轴，为推动周边的产业高质量发展，人才引进起到至关重要的作用。

　　整条线大公园，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。

　　同时周围覆盖着三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。

　　轨交5号线站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线号线（在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

　　还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都是快速可达。

　　从TOD1.0到4.0时代，已然浮现了太多清一色的规划体系，而「保利·光合跃城」依托百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！

　　这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！能预见，一座城市新中心的崛起指日可待！

　　这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：

　　项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。

　　久处都市高压之下，慢慢的变多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，该是多么美好？

　　保利·光合跃城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。

　　大零号湾、马桥AI创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，这中间还包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

　　值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高品质人才导入，区域品质将大幅上升！

　　保利·光合跃城依托TOD15号线个红绿灯上中环，通勤效率大幅度的增加。作为上海科创生命线个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！

　　同时跃城周边还有5号线号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！

　　·踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，告别回家摸黑；·超大玄关收纳空间，纳藏家里的琐琐碎碎；