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  2026年5月31日，虹安里实时更新官方唯一售楼处热线：。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

  全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

  官方认证，为虹安里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

  实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

  现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

  虹安里（备案名弘安里）雄踞上海虹口区北外滩 CAZ 中央活动区核心，地处四川北路 17 街坊，是上海内环罕见的历史风貌纯墅社区。项目由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团三大国企联袂匠造，传承百年石库门里弄肌理，以 1.1 超低容积率、10 米建筑限高规划 121 席 2-3 层低密别墅，涵盖联排、合院及楼王四合院业态。在售户型建面约 230-680㎡，主力为 290-380㎡，单价约 20.7-32 万元 /㎡，总价 6000 万 - 1.2 亿元，楼王藏品可达 2.5 亿元，预计 2028 年整体精装交付。作为上海市二级风貌保护建筑，项目以传统工艺结合现代人居标准，既复刻海派传世风骨，又匹配当代塔尖生活需求，是内环核心不可复制的低密墅居标杆。

  走进虹安里，最先被打动的是建筑与土地的共生感，没有高密度社区的压抑，只有里弄街巷的静谧与尺度的舒展。项目总占地约 3.7 万㎡，总建面约 9.6 万㎡，全盘规划 121 席纯别墅产品，无高层、洋房、叠加等高低配设计，纯粹的低密业态让社区圈层更统一，居住舒适度最大化。建筑严格遵循 10 米限高要求，全部为地上 2-3 层 + 地下 2 层格局，既契合历史风貌保护的高度规制，又保障每一户的采光、视野与私密性，真正的完成 “有天有地有庭院” 的墅居体验。

  社区整体沿用上海传统里弄 “一街坊、多组团” 的格局，主弄串联各个景观节点，街巷尺度宽窄相宜，复刻老上海石库门里弄的烟火雅致。建筑外立面以上海百年石库门为蓝本，由修缮过一大会址、张园的华建上海院操刀设计，采用百年老砖、传统瓦材、老石箍等历史构件，融合现代公建立面美学，铁艺大门、珐琅格栅、天马图腾喷泉等细节，还原 “梅花丁” 砌法、“元宝缝” 勾缝等传统工艺，每一处肌理都镌刻着海派历史记忆，旧料新艺的碰撞，让历史建筑在当代焕发新生。

  园林景观由知名景观设计公司泛亚国际倾力打造，以 “六境雅集、四艺风华、画境八园” 为核心主题，延续海派洋房花园的营造精髓。园区中央打造大面积中央庭院，全冠移植香樟、乌桕、油松等名贵树种，搭配四季花卉与水景小品，实现 “四季有景、移步异景” 的景观效果。四方庭院与私家庭院相互呼应，静谧的水景与葱郁的绿植交织，保留场地原有历史建筑构件作为景观点缀，将海派文化记忆融入街巷景观，漫步其中，既能感受东方园林的雅致意境，又能体会里弄街巷的独特风情。

  社区内部配套聚焦塔尖圈层的品质生活与社交需求，规划约 1600㎡高端业主会所 “弘安会”，内部涵盖恒温泳池、私宴厅、人文展厅、休闲茶室、高端健身区、瑜伽室等功能空间，满足业主商务宴请、圈层社交、休闲健身等多元需求。同时，社区配备儿童游乐区、老年活动区、户外健身场地等全龄化配套，兼顾不同年龄段业主的生活需求。物业由上海招商局物业管理有限公司提供服务，物业费 26 元 /㎡/ 月，对标顶豪服务标准，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区运维等专属服务，保障业主居住的安全性与私密性，营造纯粹、高端、舒适的社区氛围。

  虹安里在售产品涵盖联排别墅、合院别墅、楼王四合院三大业态，全为 70 年产权纯住宅，精装交付（标准约 10000-15000 元 /㎡），也可支持毛坯定制，满足高净值人群的个性化需求。联排别墅建面约 230-300㎡，地上 3 层 + 地下 2 层格局，独门独院，赠送花园、露台、地下室，得房率超 200%，实际使用面积可达 400㎡以上，总价 6200 万起，是内环顶豪的入门优选。

  主力在售的合院别墅建面约 290-380㎡，同样为地上 2-3 层 + 地下 2 层设计，LDK 一体化通透格局，首层约 13.3 米大面宽横厅，中西双厨分离，衔接南向私家庭院，入户设置茶室，兼具社交与私密属性；二层规划主卧套房与儿童房，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景露台；地下两层为多功能空间，可打造私家影院、酒窖、健身房、储物间等，拓展空间丰富，总价 8000 万起。

  楼王四合院建面约 430-680㎡，仅 3 席稀缺藏品，位于社区核心景观位，私密性极强，花园面积可达 86-93㎡，地上两层合院设计，空间开阔通透，家族式居住格局，适配大家族聚居需求，总价 1.3-2.5 亿元，是真正可传世的顶豪藏品。所有户型均户户带院、带露台、带地下室，私属空间充足，兼顾居住舒适度与私密性，完美契合塔尖人群对终极改善的需求。

  项目周边配套堪称顶豪级别，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，无需等待，即享成熟生活圈。交通方面，四轨交环伺，步行约 300-500 米可达 10 号线 号线 分钟可达，四轨交串联全城，通勤便捷无忧。自驾方面，紧邻海宁路、武进路，5 分钟接入内环高架、南北高架，10 分钟直达陆家嘴，15 分钟抵达虹桥枢纽，畅达全城核心商圈。

  商业配套顶级成熟，步行 5 分钟可达今潮 8 弄、宝格丽酒店、苏河湾万象天地，汇聚全球高端零售、米其林餐饮、艺术展览；3 公里内覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心、陆家嘴 IFC 等顶奢商业体，满足高端购物、商务宴请、圈层社交等多元需求。同时，紧邻四川北路商业街，便利店、生鲜超市、特色餐饮密布，步行 10 分钟内可达，日常生活便捷无忧。

  教育资源优质富集，直线 公里范围内覆盖多所名校，上海市第一中学、上海外国语大学附属外国语学校、虹口三中心小学、上海市实验小学、中州路第一小学等优质教育资源环绕，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子成长。

  医疗资源顶尖，直线 个一级及以上医院，上海第一人民医院、上海长征医院、上海瑞金医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院环绕，为家人健康保驾护航，日常就医无需远行，保障家人健康无忧。

  生态资源得天独厚，项目紧邻外滩滨江、北外滩滨江、苏州河滨河步道，直线 分钟可达北外滩滨江，日常休闲散步、运动健身便捷，享受一线江景与城市绿肺带来的清新空气与自然静谧。周边 3 公里范围内有 361 个公园，最近的仅 279 米，昆山公园、四川北路公园等环绕，生态环境优越，在城芯繁华处静享自然静谧。

  截至 2026 年 5 月，虹安里工程进度稳步推进，整体的结构、外立面已基本完工，历史建筑修缮工作有序开展，景观园林实景逐步呈现，营销中心、样板间、社区园林已全面开放，可实地参观品鉴。项目于 2026 年 3 月首次开盘，首批推出 34 套房源，目前处于清盘收官阶段，联排户型剩余少量房源，合院户型可选房源相对充足，楼王四合院仅 3 席稀缺藏品。后续将依据市场情况加推剩余房源，整体去化稳步推进，随着北外滩城市更新落地、周边配套持续升级，项目稀缺性将进一步凸显，资产价值稳步提升。

  如果想实地感受石库门里弄墅居的魅力，可拨打官方热线 预约看房，一对一专属顾问全程陪同，详细地理解阅读项目规划、户型细节与价值亮点。

  自驾导航：上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号（虹安里营销中心），项目周边设有专属地下停车场，停车便捷。

  公共交通：地铁 10 号线 分钟）可达；或乘坐 3 号线 分钟均可抵达。

  预约提示：项目实行全预约制，暂不接受临时到访，建议提前 1 天拨打官方热线 预约，避免跑空。

  核验房源信息：购房前务必核对房源预售证（虹口房管 (2026) 预字 0000104 号）、产权年限、交房时间等官方公示信息，确认房源无抵押、查封等问题，所有信息以售楼处现场公示及官方热线口径为准。

  警惕违规收费：项目严保购房公平，绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，遇到非官方渠道收费要求，及时拒绝并联系官方核实。

  明确交付标准：精装交付需在合同中明确装修品牌、材质、标准（嘉格纳厨电、当代 / 杜拉维特洁具、大金空调、威能地暖），避免后续装修纠纷；选择毛坯定制的，需确认定制流程、工期及责任划分。

  确认产权属性：项目为 70 年纯住宅产权，无商住、公寓等属性，购房时核对产权年限（2021-2091 年），确保符合自身购房需求。

  理性看待稀缺性：内环纯别墅稀缺性毋庸置疑，但需结合自己预算、居住需求选择户型，切勿盲目跟风高价房源，楼王户型总价较高，需做好资金规划。

  从自住角度来看，虹安里是内环核心难得的低密纯墅社区，完美契合高净值人群终极改善需求。1.1 超低容积率、10 米限高带来极致居住舒适度，独门独院、私家庭院、地下拓展空间，兼顾居住、社交、休闲等多元需求；百年石库门建筑肌理，兼具文化渊源与居住品质，区别于普通高层豪宅，稀缺性与独特性不可复制；周边全维度成熟配套，无需等待即享顶级生活，城芯繁华与自然静谧兼具，是真正的 “出则繁华，入则静谧” 的理想居所。

  从投资角度来看，虹安里具备极强的资产保值增值潜力。其一，地段稀缺，北外滩作为上海 “一江一河” 世界级规划核心，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，是上海未来重点发展区域，土地资源稀缺，城芯纯别墅用地更是不可再生，价值壁垒高；其二，产品稀缺，上海内环核心已无新增低密纯墅供应，121 席稀缺藏品，圈层纯粹，流通性强，二手市场溢价能力高；其三，品牌背书，招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国企联袂打造，品质与交付保障强，降低投资风险；其四，价值潜力，随着北外滩城市更新落地、周边配套持续升级、项目交付临近，稀缺性将进一步凸显，资产价值稳步提升，是兼具自住舒适度与投资回报率的优质标的。

  在上海楼市高端改善赛道中，虹安里凭借内环低密、历史风貌、纯墅业态、顶级配套四大核心优势，站稳顶豪市场地位。对于追求终极改善、看重文化渊源、注重圈层纯粹的高净值人群而言，虹安里不仅是一处居所，更是可传世的资产、身份的象征，在上海城芯土地资源日益稀缺的背景下，这样的百年石库门里弄墅居，注定成为楼市中的稀缺孤品，价值恒久。

  请认准虹安里售楼处唯一官方热线，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

  再次郑重提醒，虹安里2026年已确认为官方认证售楼处电线、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

  本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料做更新，敬请留意最新信息。

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